绿化率和绿地率的区别

2023-03-19 20:53:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

绿化率和绿地率的区别是什么呢?这是很多人关心的问题。实际上，绿化与绿地二者的区别主要是对“居住区的用地范围内各类绿地”这一概念的不同的理解。我们国家的法律法规中已经有了明确的规定，这也是衡量楼盘的绿化状况的国家标准就是绿地率。绿化率和绿地率的区别中规定，绿地率一般就是指小区的用地范围内各类绿地的总和还有小区的用地比率,主要包括一些公共的绿地、宅旁的绿地、配套公建所属的绿地还有道路的绿地等等。关于绿化率和绿地率的区别，小编也整理了相关的信息，接下来就让我们看一看绿化率和绿地率的区别。

绿化率和绿地率的区别是什么

绿化率和绿地率的区别是什么呢?绿地率一般有以下的控制，并不是长草的地方就可以算成绿地率，一般来说，距离建筑外墙的1.5米还有道路边线1米以内的土地以及地表的覆土达不到3米深度的土地，不管它们的上面有没有绿化，都是不计入绿地面积的。而绿地率呢?一般是指“居住区的用地范围内各类绿地”其中主要包括公共的绿地,宅旁的绿地,配套的公建所属绿地和道路绿地等。公共的绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可以视为绿地。绿化率和绿地率的区别还有这些问题，房地产的开发商通常在广告中会使用绿化率一词，根据园林专家的话，这是一个不准确、不规范的用词。绿化率和绿地率的区别是什么呢?绿地率一般是指小区的用地范围内各类绿地的总和还有小区的用地比率，在计算的时候，一定要要求距建筑外土墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。同时，还有这么几种重要的情况也是属不可计入绿地率的绿化面积，就像地下车库、化粪池等等，这些设施的地表覆土一般不会达到3米的深度，在上面种植的大型乔木的成活率也是比较低的，所以计算绿地率时不可计入。

绿化率和绿地率注意事项

绿化率和绿地率的区别是什么呢?简单来说，绿化的覆盖率就是指绿化的垂直投影面积之和小区用地的比率。像树的影子、露天的停车场都可以算入绿化覆盖率，绿化覆盖率有时能做到60%以上。购房人一定要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率。

我们平常叫惯了的绿化率专业术语应该叫“绿地率”，绿化率和绿地率的区别有这一点，它和开发商一般会许诺“绿化率”很高，实际上是“绿化覆盖率”。国家对绿地率的要求也是非常严格的。如果根据相关技术规范、法规都可以知道，长草的地方不一定是绿地。绿化率和绿地率的区别还有这些，公共的绿地还包括居住区的公园、小游园、组团的绿地还有其他的一些块状、带状的公共绿地。有一些级别最低的零散的块状、带状的公共绿地同样要求宽度不少于8米，建筑的面积不小于400平方米。绿化率和绿地率的区别还有这些问题，该用地范围内绿化面积不可以少于总面积的70%，至少也要有1/3的绿地面积能受到直接的日照，同时还要增设一部分的休闲娱乐设施。住址旁边的绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时，也不可以计入绿化用地。绿化率和绿地率的区别还有这些问题，居住的小区绿地率不可以低于30%，并且要保证居住区内人均拥有2平方米，居住小区人均拥有1平方米的规模。以上就是绿化率和绿地率的区别的全部内容，希望可以帮助大家。

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绿化率和绿地率的区别

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