旧房重建叫违建吗

2025-03-03 10:18:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

旧房重建是否叫违建具体看情况的，若不符合以下这些条件的，均属于违建，相关部门有权做出处理，具体如下：

1、已办理翻建手续：和新建房子一样，旧房重建必须先向相关部门申请，并且提交精准的住房信息，申请通过后方可进行重建工作，若房产证丢失，要提供土地使用权证等材料;材料不齐全的，要上相关单位重新办理，通过后才可进行申报。

2、未有重建记录：由于农村房产只可申请一次维修翻建的，若之前已经有修建记录，就无法进行二次修建了。而且翻建宅基地权属必须明确，否则叫违建。

3、按审批规定建房：旧房重建必须按审批明文规定，不可私自选址或增加楼层等等，若不符合规定的为违章建筑。

旧房重建叫违建吗

认定危房的标准是什么

1、A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，住房结构安全，未发现危险点。对于这类房，只要在经过修缮，加固之后还可以继续居住，那么就不需要拆除。

2、B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。当住房鉴定为B级后，在经过一般修缮后，只要满足条件，同样也可以继续使用。

3、C级：部分承重结构承载力不可满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。当被鉴定成c级以后，说明住房已经有开始坍塌了情况了，倘若在经过修缮之后，仍具有安全隐患，那么一般就不可再住人了。

4、D级：承重结构承载力已不可满足正常使用要求，住房整体出现险情，构成整幢危房。这一类住房是最危险的，无论住房本身是否危险，均属于危房。所以，住房被鉴定成D级以后，那么就需要拆除重建。

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