2024-07-17 07:46:23 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
一、什么是容积率?
根据《建设用地容积率管理条例》,容积率是指一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说,在面积为100平方米的地块上,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2;如果建3层,总建筑面积300平方米,容积率就是3。
简单来说,在一定的地块上,房子盖的越多,层数越高,则整个项目的容积率越高。
二、容积率的计算公式是什么?
容积率计算公式:容积率=地面上总建筑面积/规划用地面积
注:容积率代表一个小区的建筑密度,容积率越小,居住密度越小,相对舒服,容积率越大则相反。(当建筑物层高高于8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算)
三、高容积率对生活有什么影响?
1、人口密度
高容积率的住宅项目意味着小区内房子多,小区内居住的人口密度大,高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。
2、内部规划问题
如果容积率过高的话,那么,小区内绿地比例相应会减少,因此会造成楼间距过小、小区内道路狭窄以及停车位不足等,从而影响生活质量。
3、安防问题
由于小区内人口密度大,出入人口多,而外来人员混入其中的难度也会相应地下降很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。
容积率的大小直接涉及到小区的绿地面积、楼间距、小区内部道路等,影响到小区的居住舒适度。所以购房者在买房的过程当中,千万不要忽视小区容积率的问题,保证以后的居住舒适度。
容积率怎么计算
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 容积率 容积率计算
南京二套房首付比例是多少
2024-09-20 16:22:23什么是绿色建筑和绿色施工
2024-09-20 16:11:24看房选房时是地段重要还是户型重要?
2024-09-20 15:43:23冰箱里异味是怎么来的
2024-09-20 15:35:18住房抵押贷款需要多久才能放贷
2024-09-20 15:22:22贷款买房必须先交首付吗
2024-09-20 15:17:19