住房结构板塔结合是什么意思

2024-10-27 22:08:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房结构板塔结合是指一栋楼中既有板楼的户型特色，又有塔楼的户型特色。一般板塔结合房子一般是两端为塔楼结构，中间为板楼结构。在板楼结构中，板楼有两种类型：一种是属于长走廊式的，还有一种就是单元式拼接。

住房结构板塔结合是什么意思

板楼优点

1.南北通透，便于采光通风：板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。

2.板楼均好性强：眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于业主不多，居家生活也比较清静。

3.管理成本不高：通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护成本当然要比塔楼便宜得多。

4.业主使用率很高：板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼业主约10平方米。

板楼>塔板结合>塔楼。

板塔结合结构中：俩梯俩户>俩梯四户>俩梯多户。

其实我们买房时，很容易分出塔楼和板楼。目前大多数情况下的高层新房都是板塔结合的楼房。

高层板塔结合的建筑：先看每单元户型数量，4户(含)以内，即为偏板式，高于4户，即为偏塔式。

在挑选楼房时，不光是要看户内空间是否合理，更要看楼层的平层图。

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