住房维修基金怎么申请

2024-04-28 08:58:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、由物业服务公司提出使用建议，无物业服务公司的由相关业主提出使用建议。

2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议。

3、物业服务公司或相关业主组织实施使用方案。

4、物业服务公司或相关业主持有关资料向房地产行政主管部门申请列支。

5、房地产行政主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知。

6、专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。

住房维修基金怎么申请

维修基金怎么交

交纳人如实填写维修基金分户卡，小区工作人员核验分户卡和相关材料，并核定维修基金数额。交纳人核对打印输出的分户卡并签字确认。交纳人向小区办事处交纳维修基金，交纳人到交易部门办理立契过户手续或到权属部门办理权属登记手续。

维修基金的使用范围有哪些

住房维修基金应使用于住房质保期满后对住房主体结构、公共部件和公共设施设备的维修和更新。建筑主体的承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、地板、屋顶等。公共场所是指室外墙面、门厅、楼梯、走廊通道，公共设施和设备是指住房及其配套区域内业主拥有和使用的上下水管道、电梯、绿地、道路、沟渠等公共设施和设备。

1、根据住房出售有关规定，住房维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1.5％，出售人付6％；高层：购房人付1.5％，出售人付12％；

2、购房人∶每平方米建筑面积18元（多、高层相同）；出售人：多层每平方米建筑面积71.88元，高层每平方米建筑面积143.76元。

住房维修基金包括住房公用设施专用基金和住房本体维修基金。住房公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，住房转让时，账户里的余额资金也随之转移给住房的新的产权所有人。

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