买公寓房有什么注意事项
2024-11-26 08:28:21 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
1、注意住房产权。
我们大家都知道，商业性质的住房和住宅性质的住房是不一样的，因此购房者在买房时要注意所购买的公寓房是什么性质的住房，按照相关规定，住房使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
2、明确购买目的。
对于购买公寓房的购房者来说，建议大家先确定自己购买公寓房是做什么用的，如果是想买公寓房投资的话，那么可以挑选商业性质的公寓。购房者在购买时要注意保安系统是否完善、住房的配套、周围交通网络是否完好。如果是自己住的话，建议大家挑选住宅性质的公寓，因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。
3、注意小区周边环境与配套。
不管购房者买公寓房是自己居住还是做其他用途，小区环境都是非常重要的，购房者买房时需要看小区内部的配套设施是否能满足居住生活的需要，还需要看小区附近是否具备生活所需要的基本配套，如商城、菜市场、医疗诊所等。
4、再转手税费高。
如果购房者要购买公寓房的话，那么就要注意公寓房再转手的费用是比较高的。根据政策规定，住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易不可免收。土地增值税的征收一般按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率，即按增值额的高低，对增值部分征收30％-60％的税费。
5、注意物业和开发商。
其实不管购买什么类型的住房，购房者都应该挑选一个好的物业和开发商，比较大的开发商所建造的住房更有保证，购买公寓房也是一样的道理。很多公寓房都是不通气，如果购房者要做饭的话，那么就只能用电或者煤气罐，容易出现安全问题，因此一个好的物业也非常有必要。
买公寓房有什么注意事项
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 买公寓房 买公寓房注意事项
上一篇: 物业收电梯费合法吗
下一篇:公积金贷款没放款需要还款吗
热门推荐
最新文章
-
公积金怎么交比例
2025-03-27 01:26:21 -
高得房率是什么意思
2025-03-27 00:41:16 -
房贷被拒让还清信用卡怎么办
2025-03-27 00:32:20 -
房贷还完后怎么领取房产证
2025-03-27 00:14:21 -
70年产权商住房利弊
2025-03-27 00:08:21 -
房子离地铁口多远算地铁房
2025-03-26 23:52:17
