住房拆迁有哪些违法拆迁情况

2024-07-05 09:49:26 来源：互联网分类：房产常见问题

普遍的违法拆迁情况：被拆迁人未被妥善安置;拆迁方没有提前通知被拆迁人;未向被拆迁人出示用地文件;强制拆迁;没有确定拆迁补偿就进行拆迁。如果被拆迁人遇到这些情况可以阻止拆迁。

国家最新的拆迁条例明确规定：拆迁前必须妥善安置被拆迁方，而如果被拆迁人还没有一个稳定的住处，对方就急于拆迁，这属于不合法行为。此外，如果被拆迁人对于安置结果不满意，与对方商议期间对方进行拆迁，也属于不合法行为。

住房拆迁有哪些违法拆迁情况

拆迁方在拆迁前，应该提前通知业主，以便居民进行转移和规划，而有的拆迁方没有提前拆迁甚至直接趁着业主不在偷偷进行拆迁，属于不合法行为，对于比情况，被拆迁人可以阻止对方违法行为，如果劝阻无效，可以挑选报警并且保留证据。

拆迁方要进行合法拆迁，必须在拆迁之前或者国家以及地方的审批，或者征地文件，倘若拆迁方直接过来拆迁，没有携带用地文件，被拆迁人可以要求对方出示文件后再进行拆迁，如果对方不听，被拆迁人阻止对方拆迁属于合法行为。

强制拆迁是指被拆迁人或者住房承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民行政机关责成有关部门实施强制拆迁，或者由住房拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。

实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆除住房的有关事项，向公证机关办理证据保全，而拆迁过程当中的强制拆迁通常都属于违法行为，这时候，被拆迁人可以拿出法律武器保护自己的合法利益。

在拆迁的流程中，确定拆迁补偿在进行拆迁之前，但是，有的拆迁方为了可以尽快拆迁，没有和被拆迁人商议好拆迁补偿就进行拆迁，这属于违法行为。而对于被拆迁人来说，双方没有商议好补偿就进行拆迁，会使得自己处于被动位置，因此，没有确定拆迁补偿之前，一定不要同意拆迁，必要时可以阻止对方拆迁。

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