交给开发商的诚意金可以退吗

2025-05-24 06:00:02 来源：互联网分类：房屋买卖知识

关于购房诚意金，需明确其非定金性质，不受定金罚则约束。交付前，购房者应确认诚意金性质、开发商资质、住房信息及价格，并签订购房协议，保留凭证。了解使用范围和退款政策，以保障自身权益。

交给开发商的诚意金可以退。诚意金不具有定金的担保性质，在未约定或未达成诚意金转化为定金的条件时，交付和收受诚意金的一方不履行合同义务的不发生定金罚则丧失或者双倍返还的法律后果。

《民法典》第五百八十六条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得高于主合同标的额的百分之二十，高于部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不可实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不可实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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买房交诚意金要注意什么

1、确认诚意金的性质：诚意金是在购房过程当中，表明购房者购买意向的一种款项。在交付诚意金之前，需要明确诚意金的性质、用途以及退款政策，以免产生不必要的纠纷。

2、查验开发商的资质和信誉度：在交付诚意金之前，购房者需要对开发商的资质和信誉度进行查验，以确保开发商的合法性和信誉度。可以通过查看开发商的资质证书、过往项目情况等方式进行了解。

3、确认住房信息和价格：在交付诚意金之前，购房者需要确认住房信息和价格，包括住房的户型、面积、楼层、朝向、装修情况、住房所在小区的配套设施等等，以确保自己购买的住房符合自己的需求和预算。

4、签订购房协议：在交付诚意金之前，购房者需要与开发商签订购房协议，明确双方的权利和义务。购房协议应该包括住房的详细信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。

5、保留凭证：在交付诚意金时，购房者需要保留好凭证，如收据、协议等，以便在需要时可以证明自己的权益。

6、注意使用范围和退款政策：在交付诚意金之前，购房者需要了解诚意金的使用范围和退款政策，以免产生不必要的纠纷。一般来说，诚意金可以用于购买住房，但如果购房者决定不购买住房，开发商应该退还诚意金。

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