房产解押是什么

2024-08-03 08:29:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房解押也叫解除房产抵押，住房解押就是本来贷款抵押在银行的住房，可以解除抵押，住房的产权就是完全属于业主个人的了。住房解押会在还清贷款的1到2个礼拜内完成，如果借贷人的房产在按揭还款中，在贷款没有还清之前是不可再把房产用于抵押贷款的，因为这段时期的房产是属于银行的。

房产解押是什么

房产解押需要什么材料

1、所谓的房产解压就是指把抵押套过现的房产再花钱赎回来，也就是到住房所在地的房管局去办理《住房他项权证》的抵押撤销手续，取回自己的房产证。取回了房产证以后，业主才可以卖出房子或者是再次抵押贷款。

2、业主办理房产解压手续的时候，需要携带的材料具体包括：房产证原件和复印件、住房产权所有人的本人身份证和复印件、婚姻证明原件和复印件、《住房他项权证》、贷款银行出具的《贷款结清证明》、加盖公章的《注销登记申请书》。

3、办理住房解押手续之前，应该先把住房贷款的本金和利息结清，然后拿回自己当初抵押在贷款银行的《住房他项权证》，并且应该要求贷款银行帮忙出具《贷款结清证明》，然后才可以到住房所在地的房管局去办理住房解押手续。

4、房管局在审核了业主提交的注销抵押申请和相关材料以后，一般会先注销掉原本颁发的《住房他项权证》。然后一般会在2个工作日左右完成住房解押流程，具体流程应该查询咨询当地的房管局。

5、很多业主以为还清贷款本金和利息就可以了，其实业主还应该到房管局去办理住房解压手续，完成注销登记。只有房地产抵押权在形式上消灭了，拿回自己的房产证以后，这时住房才算是完整的属于业主自己。

文章名称：

房产解押是什么

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：房产解押房子解押