2024-06-22 18:42:23 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
只有购房合同,房产是不可以过户的。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解住房整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括住房所有权证书、身份证件及其它证件。
一、预售登记前在这个阶段,购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的,相对来说手续并没有很复杂。首先,购房者应先与开发商进行商议,通常情况下,开发商都是会同意更改的。
二、如果该商品房未竣工验收,需前往有关单位开具未竣工检验报告,并由开发商提交合同更名的原因,支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名。
三、预售登记后如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系,可在预售合同上更名,办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的,应按预售转让程序办理,即由原买受人提出申请,撤销合同备案后重新签订购房合同。
四、办不了产权证购房合同更名需对合同重新备案,自然也会被重新审核,如果被房管部门发现买卖双方的真实目的是完成交易,则会被拒,从而造成无法备案以致后期产权证书无法正常办理。
五、被征收税费不少人挑选合同更名都是为了逃税,但即使合同已经办理更名,在申领产权证明环节也可能被发现真实目的,这时出售方可能就会被征税。
六、合同无效如果在购房合同更名之后有任何一方反悔,合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。
一、预售登记前在这个阶段,购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的,相对来说手续并没有很复杂。首先,购房者应先与开发商进行商议,通常情况下,开发商都是会同意更改的。
二、如果该商品房未竣工验收,需前往有关单位开具未竣工检验报告,并由开发商提交合同更名的原因,最后支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名。
三、预售登记后如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系,可在预售合同上更名,办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的,应按预售转让程序办理,即由原买受人提出申请,撤销合同备案后重新签订购房合同。
购房合同可以过户吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 购房合同
上一篇: 南京二套房首付比例
下一篇:买小产权房注意事项和手续
房贷审批严格怎么办
2024-09-28 19:09:18如何判断开发商实力
2024-09-28 19:08:23个人住房房产税是什么
2024-09-28 18:48:20单身公寓户型小有什么好处
2024-09-28 18:29:20商铺产权到期怎么续产权
2024-09-28 18:15:20公积金贷款可以同时贷两套房子吗
2024-09-28 17:25:17