贷款买房提前还款合适吗？贷款买房有什么要注意？

2023-11-02 02:02:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

贷款买房是常态，其实在我们身边越来越多的人都在利用贷款来做很多的事情。人们手上没有足够的现金，这样就会造成很多的事情没有办法完成，而利用贷款人们就可以提前将各个事情解决。贷款买房对于年轻人而言是一种机会，如今很多人都在利用，那么贷款买房提前还款合适吗？贷款买房有什么要注意？

贷款买房提前还款合适吗

可以提前还款。但是里面涉及两个问题，第1个问题是对于房贷提前还款，每个银行对于年线都会有要求，有的赢有的银行需要满足。房贷满一年，有的是两年，有的银行对于房贷的年限要求甚至会更高，具体的要咨询你的贷款发放银行。房贷提前还款会涉及到手续费，或者说是违约金的问题。目前据我的了解，大部分的银行会多收取一个月或者说两个月的利息多收取一个月或两个月的利息。还有少部分的银行会按照违约金的比例进行收取，这是我了解到的现状。所以说房贷肯定是可以提前还款的。

贷款买房有什么要注意

1、贷款买房要注意事先要清楚还款方式

如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来挑选合适的还款方式。

2、贷款买房要注意申请贷款前不要动用公积金

假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。

3、贷款买房要注意一年之内不要提前还款

按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应高于6个月的还款额。

4、贷款买房要注意按时足额还款

获贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。

5、贷款买房要注意无法按时还款可申请延期

在贷款申请通过之后，购房者每个月偿还贷款即可。那如果中途遇到困难造成无法按时还贷怎么办？购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

6、贷款买房要注意记得办理解除抵押手续