首付款发票丢了怎么办

2025-01-29 11:50:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

可以找开发商开个证明，申请补办。如果开发商不给开的，也是无法起诉开发商。只要开发商最终可以给业主开全额发票的，可以办理产权证的就行，但开发商开全额发票时一般是要收回首付款发票的。

如果业主能证明已经把全款都支付给开发商，证明已按合同约定履行合同，业主可以起诉要度求开发商履行自己的义务。包括开具全款发票及房产证。

买受人拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同问去开发商那里，开发商手里有首付款发票的底联，确认买受人身份无误后，一般开发商答会让业主签订首付款发票丢失的声明，然后会给重新补办首付款发票的。

购房发票丢失有哪些影响?

1、影响办理房产证。

购房者在办理房产证的时候，房管局会要求购房者出具购房全款发票，用以证明住房已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房者名下了。如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商缴纳增值税和土地增值税的一种证明。

首付款发票丢了怎么办

2、办理落户受阻。

一般情况下，在办理落户的时候也是需要提供购房合同和购房发票的，所以，如果购房发票丢失是会影响落户的。

3、无法提取公积金。

一般提取公积金时需要的材料证明有购房合同、购房发票、身份证;如果购买的是二手房的话，那么还需要提供契税完税凭证。由于住房公积金是专款专用的资金，公积金只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用(现在租房也可以提取)，购房者有购房发票才能证明房子的资金已经到位，并且房子所有权是属于购房者本人的，所以没有购房全款发票是不可能提取公积金的。

4、房子无法正常解押。

我们都知道，贷款人在还完贷款后还需要解押，因为时间过久，很多人都忘了，以为只要还完贷款房子就算属于你了，然而，要是没去银行办理解押的话，房子将会一直处于抵押状态。而办理解押时就需要用到购房发票，如果没有购房发票，房子就无法正常解押。

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