央产房可以出售吗？有什么限制条件

2024-09-25 04:23:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

央产房也就是已售公有住房，在办理央产房出售之前需要备齐很多资料，因为央产房的产权问题所以出售步骤比其他类房子更加复杂一点。但是，提前知道就能帮你解决不少问题。所以下面，我就为你们讲讲央产房可不可以出售？出售央产房有什么限制条件？

央产房可以出售吗

央产房的全称是“在京单位已购公有住房”，“在京单位已购公有住房”指的是职工按房改成本价或标准价购买的央产房。职工根据国家发布政策，按照房改的成本价格或者标准价格购买的由在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房，也可以看做已购公房。在京单位主要包括：党各部门、全国机关机构等等。

对于央产房来说，有些是可以进行买卖的，但是无论是双方的哪一方，都要注意的是，有些央产房是不可上市交易的。如果不了解住房是否具备上市交易的条件，盲目签订住房买卖合同，可能造成合同不可履行、住房不可过户，给双方带来不必要的损失。央产房想要出售只要有央产房的上市手续就可以将之进行买卖。

出售央产房有什么限制条件

１．央产房上市出售是有条件的：上市前其房产档案必须在央产房交易大厅备案；原业主填写《在京单位已购公房上市出售登记表》，到央产房交易盖章；原业主到产权单位办理物业结清证明。

２．出售央产房时的房产评估，买方自行或者定点中介公司将该套住房的资料提供给评估事务所，由其进行评估，并缴纳评估费。约见律师，买方需填写相关资料，由律师初审其贷款资格，同时缴纳保险费、律师费。物业交割。买卖双方自行或者由定点中介公司经纪人陪同，进行水、电、煤气等物业交验，同时签订《物业交割单》。

因为央产房的产权比较复杂，所以有的央产房是可以办理过户的，但是有的是不可办理过户只能用于自己居住使用的；如果是前者则出售时还需要原单位的同意。上述的文章讲的就是关于央产房可不可以出售和出售央产房有什么限制条件的内容，希望能给有需要的人提供帮助。

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