2023-07-09 01:49:15 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
买房证件满二是住房被卖家持有满2年。 持有满2年的住房过户卖掉,是可以免除增值税5%,满2年,是看房主办理的房产证时间是否满2年,或房主缴纳契税,获得完税证明时间是否满2年,任何一样满2年,就视作房主持有住房满2年。
满二唯一、满五唯一,涉及到买房税费的多少。满二唯一的房子,可以免征增值税;满五唯一的房子免征增值税和个税,能省去不少钱。满五唯一是指房产证下发满5年,且是业主(以家庭为单位)唯一住房。满二唯一即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年,可以通过住房所有权证(房产证)发证的日期为准。
受二手房性质的影响,特殊性质的二手房在税费、满二和满五的界定方面,略有不同。
普通住宅:不足5年——住房总价的5.6%,高于5年(含5年)——免征营业税;非普通住宅:不足5年——住房总价的5.6%,高于5年(含5年)——住房总价与该住房当时买入价格差额的5.6%;别墅:不足5年——住房总价的5.6%,高于5年(含5年)——住房总价与该住房当时买入价格差额的5.6%;
买房税费根据比较等额本金还款法和等额本息两种不同的方式,可以挑选最合适的还款方式。
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买房证件满二是什么意思
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