合同法律纠纷处理办理是什么？签订合同注意哪些问题？

2024-05-16 18:10:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

很多时候只要签订了合同，整件事情就会生效的，大家在签订购房合同的时候一定要仔细哦，关于签订合同的事情，小编也说了很多次了，希望大家看完之后都能放在心上，因为买房如果遇到了合同纠纷是一件不愉快的事情，但是如果遇到了，也要学会去解决，那合同法律纠纷处理办理是什么？签订合同注意哪些问题？

合同法律纠纷处理办理是什么？

合同争议的解决方式有：双方和解、第三方调解解决、仲裁解决、诉讼解决。法律依据：《合同法》百二十八条【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

签订合同注意哪些问题？

1、看是否有商品房预售许可证。因为办理住房预售许可证需要提交其余四证，所以你只需要到房地产管理部门核实预售许可证有无、真假即可。因此在没有预售许可证的情况下，与开发商订立合同具有一定的风险。

2、看合同中的土地性质。购买时一定看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年。目前法律只规定了住宅到期自动续期，非住宅一般应是缴费续期。规划用途也请注意，如果是商业、工业用地请多留心，因为这还关系到以后水电气等费用的缴纳价格。

3、车库、车位的约定。在和销售了解时，为了让你签订购房合同往往会承诺赠送或可低价购买车库、车位，对于这些口头承诺在签订的合同中有该承诺内容。口头承诺在法律上是很难被认可的。车库、车位一定要实际勘察，不可听信开发商的花言巧语。另要注意的是人防车位是不可办证的。

4、住房面积的约定。合同领域约定优先。别看法关于审理商品房买卖合同若干问题解释明确规定了高于3％的面积可以免费得，面积少于3％开发商应双倍赔偿。这条规定适用的前提条件是购房合同中对面积没有约定或约定不明。

5、贷款问题。如不可确定自己能否贷款，可先到银行查询个人征信。购房合同的一般约定都是在购房者不可办理贷款时需一次性全额付清房款，否则视为违约。因此，在购房合同中可以约定在己方不可贷款时，己方可以解除合同，出卖人应返还定金。

以上就是合同法律纠纷处理办理是什么？签订合同注意哪些问题的全部内容，关于购房合同的事情，不仅要在买房的时候多注意，在其他任何事情签订合同，大家都应该要多注意，只是买房是人生中的一个大事情，如果在签订合同的事情遇到了问题，也是不断不好的回忆。