买房可以住一辈子吗

2023-03-16 11:30:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房不一定可以住一辈子，买房能否住一辈子是取决于国家会不会回收土地。正常情况下，住房一旦签订了买卖合同之后，房子就属于个人的了，但是如果是商品房的住宅，土地使用权大部分都是70年，在70年内房子属于个人。

高于70年以后，如果国家想要收回土地，就可以随时进行收回，但是由于土地面上建造的房子是属于个人财产，所以国家在收回土地时，会根据当时房子的面积以及地段进行一定的评估，然后对个人进行相应的补偿，如果国家对该土地没有收回的用途，就可以继续进行居住。

买房可以住一辈子吗

住房产权过期了怎么办

住房产权有住房所有权和土地使用权两部分组成，住房所有权的期限为永远，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

根据规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

如果似乎非住宅建设用地使用权限到期，就必须一招法律规定办理。住房产权年限到期后可自动续期让住宅业主感到了安心，而自动续期的政策也很好的解决了住房使用权和住房所有权在时间限制上的冲突，提高了住房和土地的利用效率。

房产的产权年限之住房产权调换：住房产权调换是指拆迁人把自己建造或者购买的住房和被拆迁人的住房产权进项调换，这期间将按被拆迁住房的评估和调换住房的市场价格进行差价结算行为。住房产权调换额也是住房拆迁安置补偿的方式之一，它的特色在于用实物形态来体现对被拆迁人的补偿。

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