公积金贷款买房对征信要求高吗

2023-03-20 06:57:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

公积金贷款买房对征信要求高。通常公积金贷款不仅要满足条件，对征信的要求也比较严格，一般是近两年不可有6次以上逾期连续3次逾期，如果是高于6次，或者连续逾期三次责无法申请。

公积金贷款买房对征信要求高吗

公积金贷款买房要注意什么

缴存时间太短：

申请住房公积金贷款对职工的公积金缴存时间有规定，如果想要申请公积金贷款，就必须满足“按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上”的基本要求。

购买非住宅性质的房子：

购买非住宅性质的房子，如单身公寓、商铺等，是不可申请住房公积金贷款的。另外，购买别墅也是不可申请公积金贷款的。

拥有两套及以上住房：

住房公积金政策为职工较快、不错地解决住房问题提供了保障，它存在的性质就具有保证性、互助性和强制性。按照规定：职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

个人信用不良：

职工申请住房公积金贷款应当符合个人信用审查标准。

对申请人(包括配偶、共有权人、共同还款承诺人)经查询人民银行个人信用报告等个人信用信息，存在下列情形的，不予贷款：

1、个人贷款或信用卡逾期所欠款项尚未还清;

2、近24个月内存在单张信用卡(单笔个人贷款)连续3期(含)以上或累计6期(含)以上逾期记录的;

3、近5年内因信用不良被追究法律责任的;

4、近3年内利用虚假材料骗提、骗贷住房公积金的;

5、列入失信“黑名单”3年内的。

要注意：

其中对信用卡逾期记录系因未缴纳年费所致，且无任何交易记录的，或因助学贷款所致的情形，申请人可提供书面情况说明，并签署按时还款承诺书后，准予贷款。

职工征信报告中有信用卡显示为冻结或呆账状态的，需职工解除冻结或消除呆账，提供相关情况说明，并根据征信审查有关规定进行认定。

另外，还需根据贷款资格、贷款条件、住房状况、还款能力等因素综合判断能否申请公积金贷款。

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