交房还要交什么费用吗

2023-03-07 17:21:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、契税：房款总金额的1.5%、印花税0.05%、银行按揭费用、抵押登记费80元/户、权证印花税5元/户、保险费财险保险费=总房款×年费率×年限系数。

2、住房维修基金：购房款的2%-3%、不含电梯总房款×2%、含电梯总房款×3%、部分试点楼盘按50~60元/m²收取。

3、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收住房合格之日起开始计算。

4、权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。

5、交易手续费：住宅建筑面积乘3元/㎡;非住宅建筑面积乘11元/㎡。

交房还要交什么费用吗

收房时要注意什么事项

1、看批复文件：收房的时候，业主要查看有关备案文书的复印件，要得到开发商提供的《住宅质量质保书》和《住宅使用方法书》。

2、防渗漏：检验卫生间的地面是否有渗漏的情况，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，等待24小时后，到对应的下层卫生间，查看有无渗漏。

3、试门窗：开启门窗看是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，将门窗关上，感受一下隔音效果。要注意卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。

4、查空鼓：查看墙面工程，看墙面是否存在空裂现象，可以用小锤子轻轻敲敲就知道了。如果听到沉闷的碰击声，则没有空鼓的现象，工程合格。

5、查阳台是否开裂：通常墙面出现的裂缝大多不是结构裂缝，虽然会影响美观，但没什么危险性。如果发现房间与阳台的连接处有裂缝，这很有可能是阳台断裂的先兆，要及时通知相关单位。

6、观屋面是否漏水：如果购买的是顶楼，就要查看各个住房的顶面有没有漏水的情况。因为按照建筑施工要求，所交工的住房起码要经过两场大雨的“考验”。

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