单身贷款买房要查父母的信用报告吗

2023-05-18 19:42:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

单身贷款买房不需要查父母的信用报告。用户在单身时贷款买房，只要没有将父母设为共同还款人，那么银行就只会查询用户自己的征信报告而不会查询父母的征信报告。如果用户的还款能力不足，银行拒绝了用户的房贷申请，这时候可以再考虑增加父母为共同还款人。

而单人申请房贷已经通过了贷款审核，则用户的还款能力已经符合房贷的条件，这样用户就不需要增加房贷共同还款人。当然，用户单身贷款买房，确实会造成个人的负债率大幅度增加。一旦用户没有固定的收入，则房贷逾期的可能性很高的。

因此，用户申请房贷成功后，一定要确保每月都有一笔固定的资金可以用于还房贷。哪怕是突然失业没有收入，能按时还款最好还是按时还款。实在无力还款，可以向银行申请延期还款。

单身贷款买房要查父母的信用报告吗

贷款买房的注意事项

一是在贷款的时候，需要先了解好银行还款有哪些方式，结合实际情况，来进行挑选。目前主要有等额本息和等额本金这两种。前一种方式，利率较低，但每月按揭较高，购房者经济压力大。后一种方式，利率较高，但购房者每月房贷压力更小。

二是如果挑选公积金贷款，在准备申请前，最好不要将个人账户的钱取出。当账户没有余额时，则意味着公积金没有贷款额度，房贷无法办理因为只有还房贷满一年后，方可申请部分款项提前还清，所以在贷款的第一年内，不可提前还款。但这种贷款方式，必须满足连续交纳满13个月的公积金，方可符合条件。

三是买房贷款前，先要筹好首付款，根据相关房产政策规定，第一套房所交纳的首付款不低于总房价的30%，二套房首付款不少于总房价的40%。同时还需要考虑贷款利率问题，也就是多准备一些钱。

四是让单位开具好一份收入证明，到银行办理贷款业务需要用到这份材料，最好购房者的收入高出房贷的一倍，这样比较容易通过房贷审核。同时还需要将所有交纳款项的发票保留起来，例如首付款、贷款等发票，当进行住房产权办理时，需要提供这些发票。

五是当买房贷款全部还清后，购房者要记得去银行办理住房抵押的消除，到时候，工作人员会开具相关的证明材料，接着直接到相关房产部门的柜台，办理住房撤销抵押。

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