卖房需要办理什么手续

2024-12-23 17:32:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、获取入市资格

在卖房之前，卖房者首先需要取得入市资格。卖房者应携带住房所有权证、身份证明等资料，前往住房所在地的区县房地产交易管理部门申领上市出售申请表和上市出售征询意见表。填写完毕之后，卖房者将表格和资料一同交给管理部门审核，管理部门会在15个工作日内完成审查，并作出批准或不批准的书面决定。

想要将房子卖出个好价钱，那么出售咨询是必不可少的准备工作之一，卖房者可以通过亲朋好友、报纸、网络、经纪公司等相关信息渠道，了解住房所在区域住房的平均出售价格。此外，卖房者还需了解交易流程、相关税费等信息，以免出现问题。了解市场情况才能将房子卖出更好的价格，出价合理房子也会更好卖。

卖房者可以根据自已住房的位置、朝向、楼层、面积等综合条件，确定住房的出售价格，不过这个价格最好是在均价的基础上制定的，因为不合理的定价只会错失交易的机会。另外，该报价应该是销售总价，如果有需要购房者另行支付的费用，应在报价中声明。

卖房需要办理什么手续

制定好出售价格之后，卖房者便可以在网络或报纸上发布出售信息，但在发布的信息中最好注明是个人房源或免经纪公司代理等字样，这样才可能会有更多的购房者前来咨询。不过，如果卖房者挑选了经纪公司代理出售，那就不用操心信息发布的事情了。

出售房子时，如果购房者看中了房子，并且有意愿出价，那就一定会有一个杀价的过程。因为房子的价钱不像一般的商品可以计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情，所以在定价的时候卖房者可以事先预留些杀价空间，并且心平气和地与购房者商议价格。

当买卖双方通过接洽商议，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，便可以签订一份正式的房产买卖合同了。要注意的是，合同中应详细、清楚地写明买卖双方的权利和义务，并且明确对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。

签订了买卖合同，交易双方便可携带相关资料到住房所属区、县房地产交易部门办理产权交易手续。在此过程当中，交易双方还需缴纳相关的税费，缴纳完税费，并且办理完手续，购房者领取了住房所有权证之后，卖房手续也就完结了。

文章名称：

卖房需要办理什么手续

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：卖房卖房手续