房贷首套贷款利率是多少房贷一般要多久才能审批下来

2023-11-11 03:22:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在不少的朋友们都会通过贷款的方式来购买住房，对于首套房的申请和办理，大家一定要注意一下具体的手续，在办理房贷的时候，大家对于贷款利率的问题应该是比较关注的，建议要挑选当地正规的金融部门，那么房贷首套贷款利率是多少？房贷一般要多久才能审批下来？我们来了解一下吧。

房贷首套贷款利率是多少

不同地区，不同银行，首套房房贷利率可能都有所差别，目前商业贷款首套房房贷利率普遍上浮5%到20%，具体看各个城市。

1、商业贷款：一年(含)以内的短期贷款利率是4.35%；一年至五年(含)的中期贷款利率是4.75%；五年以上的长期贷款利率是4.9%。

2、常听到的首套房房贷利率上浮10%，指的就是在央行基准贷款利率基础上上浮，一般房贷都是五年以上的长期贷款，上浮10%后房贷利率=4.9%×(1+10%)=5.39%。同理，某地区*行首套房贷款利率打八折，指的是该行首套房贷款利率是4.9%×80%=3.92%。

3、如果可能申请公积金贷款，那么房贷利率就会低很多，央行公积金基准贷款利率：五年以下(含五年)利率为2.75%；五年以上利率为3.25%。

4、银行信息港大数据研究院日前发布数据显示，12月份，首套房贷款平均利率为5.68%，环比下降0.53%，这是首套平均利率23个月以来首次出现下降。

房贷一般要多久才能审批下来

不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。

一般来讲，银行审核房贷的过程通常会经历四个环节的审批流程，在此期间会需要相关的保险、担保公司，评估征信公司以及公证部门进行合作，也可以说这个审核的过程是非常严格的。所以一套房贷放款下来可不只是动动嘴巴那么简单。

大家在办理房贷的时候，一定要了解一下具体的办理方式，留意一下具体的细节，根据自己的经济能力来挑选合适的贷款方式。以上就是关于房贷首套贷款利率是多少和房贷一般要多久才能审批下来的相关介绍，大家在申请房贷的时候要注意具体的流程。

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文章标签：贷款公积金

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