买房的梯户比什么意思

2024-09-01 18:53:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

梯户比就是电梯数和每层楼业主数的比例。也就是说一层楼有多少业主，这关系到小区的人口密度以及居住的舒适度，在实际的计算和应用中，如果说一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2：4。

买房的梯户比什么意思

常见住房的梯户比有哪些

1、一梯一户

大家买房的时候都想要购买一梯一户的房子，但是一梯一户的住房价格实在是比较贵，因为一梯一户的梯户比下降了社区的容积率，自然价格也会比同地段的其他户型要昂贵的多。但是一梯一户的住房该栋楼每层只有一户业主，四周是没有任何妨碍的，在住房户型方面可以做到南北通透、采光通风效果都不受影响。但是在电梯的使用方面，一梯一户的房子虽然非常方便，但是又造成公摊面积大，得房率小的问题。

2、一梯两户

一梯两户的房子大多以花样洋房的方式来出售，一梯两户的房子和一梯一户的房子在户型上没有太大的差别，而且采光通风方面体验感也是不错的。而且每层楼有两家业主，公摊面积方面比一梯一户的房子下降不少，在得房率方面优于一梯一户。虽然户型不受影响，但是因为多了一家业主，在电梯出行方面会受到一定的影响。

3、两梯四户

有些高层住宅就是以两梯四户的设计出现的，购房者在购买两梯四户住房的时候，要注意户型的挑选，因为两梯四户的住房只有东边套、西边套可以达到南北通透的效果，中间套的通风较差。虽然两梯四户的房子也有好的户型，但是每个房间都会受到梯户比的影响而存在缺点，又因为价格便宜和开发商为了盈利的原因，越来越多的高梯户比的户型广泛存在。

4、两梯六户

两梯六户的房子从梯户比上来看就会显得比较拥挤了，对于购房者来说，如果购房买楼体六户的房子，在出行上会显得不太方便，电梯不足的问题非常严重。而且由于梯户比的限制，两梯六户的房子可能会出现某个房间无窗户或者是厨房、卫生间出现暗室的情况，购房者在挑选楼体六户的房子的时候，要注意避开暗室。

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