夫妻贷款买房一方征信有问题怎么办
2024-11-09 23:27:22 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
1、近期发生的征信问题：
如果夫妻一方是在办理贷款的近期才出现的征信问题，那么这边是建议大家尽快去把欠款给偿还了，同时与违约的银行或者其它金融机构商议，询问银行是否可以在还清违约金额后，撤掉信用违约记录。
2、以前的征信问题：
如果个人的征信问题是很久之前就产生的，那么大家可以去查询一下看之前的违约时专间是在什么时候，如果大家的违约次数不多，并且违约的时间已经是很多年前了，那么一般来说，一个人的诚信记录只保留五年，五年以后会自动消除，当然前提是已经偿还违约金额，如果没有偿还可能会被起诉并进入老赖名单，那样的话你的信用状况会更糟糕。所以购房者可以查询一下，如果违约时间快到五年了，可以再等到五年自动消除后再贷款。
3、找亲戚朋友借属款：
如果夫妻买房的时候，一方的征信问题已经影响到贷款了，那么购房者这个时候就可以找双方的亲戚朋友帮忙借一些去买房，但是如果所差金额太大的话，那么就需要多找几个亲戚朋友借钱了。
夫妻共同贷款买房要注意什么
1、办理手续证件要齐备：
双方如果要共同申请房贷的话，则需要提供夫妻双方的收入证明。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
2、房产手续办理必须双方共同到场：
签约双方亲自到场，在买房过程当中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场如一方不可到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
3、准夫妻需要约定好房产份额：
一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，那么房产一般为平等共有的。但是在现实生活中，很多准夫妻会在婚前购置新房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购买房子是不可办理共同共有房产的。
4、住房产权变更登记：
有一些夫妻约定共同买房，由于男方出的钱多，房产证上写的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分资金把房贷提前还掉，这种情况下要注意，我国物权法规定的不动产所有权是以登记为准，如果还款双方没有约定相关合同，由于房产证上写的男方的名字，所以房子所有权仍是男方所有。
夫妻贷款买房一方征信有问题怎么办
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