办理房本需要哪些证件

2023-03-21 04:01:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

办理房本需要的证件有：需要住房购销合同原件以及补充合同原件、住房购买销售统一原件、住房的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件(如果住房测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供住房的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了)。

房产证办理流程是怎样的?

1、确定开发商已经进行初始登记。

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

办理房本需要哪些证件

2、到管理部门领取并填写《住房(地)所有权登记申请表》。

准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、必备材料之——测绘图(表)。

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处(携身份证);开发商指定的住房面积计量站;或向登记部门申请对住房面积进行测绘。

4、领取相关文件。

集齐必要的申请文件，包括购房合同、住房结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

1、办理房产证的流程已经说完了，接着来讲一讲要注意的地方，在办证过程当中，要仔细核对证书的数量，如果按约定是能拿到两证，一定要核验证件是否齐全。

2、关于住房的一些记载信息，一定要仔仔细细地核，在证书上，都会有房子的面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，一旦发现与合同约定不符，要马上要求开发商(卖方)说明原因。

3、最后一点，是很多人都会遗漏的，一定要核对“他项权利”这一栏注明的抵押事项有无错误。

文章名称：

办理房本需要哪些证件

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：房本办理房本