2023-11-26 18:44:22 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
根据购房政策规定,购买商铺首付比例一般是50%,银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长不可高于10年。如果购买的是一手商铺,则最多可贷合同价的50%;如果是二手商铺的话,最多可贷评估价的50%,这个评估价不一定是你们成交的实际金额,可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。
但是有些商业项目开发商可以帮你先帮你垫一部分,例如首付30%,然后另外20%开发商先帮你垫上,你只要在规定的时间内还上这些钱就可以。在申请商铺银行贷款时,需要借款人的身份证明,收入证明,商铺购买证明,抵押证明等资料,以及需要满足银行提出的其它条件。同时,在准确提交申请资料以后,借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款长可为10年。
1、看是什么性质的商场商铺,卖方:商业性质的是全额的28.6%,或者差额的55.6%-75.6。买方:契税3%。
2、商场商铺的买卖税收是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话,下家还需缴纳0.5%的交易手续费。
3、购买商铺需要缴纳契税3%。
4、出售个人商铺属于二手商铺,缴纳税费比较多也比较复杂,分别有营业税5.65%、个人所得税(差额20%)、税(额度的30-60%)等。
5、公司出售住宅所交税费和商铺出售税费差不多,也是要营业税、个税和税等,比例差不多,一般多是公司财务到交易核出价格,再根据核价多少根据实际额度的比例计算,其中多少是减去所缴纳的税费(含买进时缴纳的税费,卖掉时缴纳营业税,个税以及部分的税),很复杂的。
购买商铺首付比例是多少
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文章标签: 购买商铺 首付比例
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