买房容积率高还是低好

2025-02-16 13:14:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房容积率低还，因为容积率高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，造成小区内居住者的生活舒适度下降。高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所核心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。

买房容积率高还是低好

容积率大对生活有什么影响

1、人口密度大，居住会比较拥挤：容积率大的小区里面会建很多房子，因此就意味着人口密度大。这样一来，就会造成小区中业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的使用会加剧这些设施的老化，因此在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。

2、内部规划差，小区绿化就会变少：如果开发商在修建住房的时候追求高容积率的话，那么该小区的楼层就会比较高，绿地的比例也会相应的减少。从而会影响居住区内的生活环境与质量。另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。因此，如何合理地解决这些问题，不但是摆在开发商案头的重要工作，也是使购房者提高对小区的认可度的重要方面。

3、居住密度大，安防难度会加大：由于居住密度大，因此出入的人会较多，外来人员混入其中的机率也会相应地提高，这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。也就是说，高容积率的住宅安防系统一定要跟上，不仅要加大监控设备的密度，而且也需要更多的巡逻人员来保证业主的安全。

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文章标签：容积率买房准备

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