有绿本是不是可以直接过户

2023-03-11 21:07:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

绿本房产证不可以直接过户。因为绿本房产证的住房本身不属于商品房性质，而属于小产权房，因此只能过户到亲人名下。根据相关规定，小产权房不可向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买是不可合法转让过户的。

有绿本是不是可以直接过户

绿本房产证和红色房产证的区别

1、概念性质

除了封面颜色的差别之外，红色房产证全称《住房所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权和土地所有权合一的证。绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。

2、能否转让、抵押

红色房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。

3、产权性质不同

红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们常说的商品房房产证。持有人可以进行房产自由交易所得资金自行分配，也可以抵押给银行从而贷款，且这些权利都是受国家法律保护的。绿本是房地产权共有(用)证，主要侧重针对经济适用房等政策性用房。绿本有一定的限制，如国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。

4、政策不同

绿本可以申请转为红本，但需要经过房管局批准补交购房差价，然后办理相关换本手续后就可以转让或抵押。目前绿本换红本全国各地的政策都不尽相同，详细情况还得咨询当地的房管局，本则不需要。

房产证丢失了怎么办

房产证丢失了可以补办，到房管局办理权属证书遗失登记后，即可补办。申请人首先到住房交易主管部门提交申请，说明住房所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明六个月之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发住房所有权证的手续并领取重新补发的住房所有权证。

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