2023-10-04 11:40:17 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
办理房贷的银行流水必须是最近的,一般是要最近三个月或是最近半年的,如果有多张银行卡的话,每一张银行卡都是要开银行流水的,在办理房贷前务必要把银行流水准备好。
1. 个人贷款申请书;
2. 个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);
3. 个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本,未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);
4. 个人收入证明材料,如工资收入证明、纳税凭证、自有住房出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的,还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;
5. 购房首付款证明;
6. 购房合同等证明贷款用途的资料;
7. 购房若有共有人的,共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;
8. 银行认为需要提供的其他有关材料。
1、个人征信
对于办理房贷的人来说,影响成功率的第一要素就是个人征信。只有个人征信良好的人,才有机会通过银行的严格审批。
2、还款能力
虽然房贷是有住房作为抵押物的,但银行依然十分在乎借款人的还款能力。一般来说,每个月的房贷不可高于月收入的一半。
3、名下住房数量
在很多重点城市,房地产市场是受到政策调控的。很多城市会停止三套房及以上数量的房贷审批。
4、负债情况
借款人当前的负债情况,会直接影响到房贷审批。毕竟,每个人的收入有限。如果当前已经有了很多负债要还,那么是很难承担新增房贷的。
5、从事职业
对于一些从事危险工作的人来说,办理房贷会有一些困难。有时,银行会要求借款人购买一定的房贷保险。
6、住房情况
在办理房贷的时候,住房情况也是房贷审批的重要因素。无论是一手房还是二手房,都需要有清晰的产权关系。对于二手房来说,住房年龄也不宜过大。
办房贷银行流水必须是最近的吗
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文章标签: 银行流水
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