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出租商铺要交哪些税费

2023-04-05 15:31:20 来源:互联网 分类:租房知识

1、房产税:征收标准以租金收入4%计算缴纳;

2、营业税:征收标准以3%税率的基础上减半计算缴纳;

3、城市维护建设税以及附加费:城市维护建设税以及附加费征收标准——以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与附加费率3%计算缴纳。

4、个人所得税:征收标准以对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不高于4000元,减除费用800元;4000元以上,减除20%费用,其余额为应纳税所得额。

出租商铺要交哪些税费

商铺出租注意事项

1、商铺租赁要注意必须订立正式的租赁合同,所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同。你可以到当地工商部门购买。必须要求出租方出示住房产权证书原件和身分方证件,如系共有产权的,需共有人一起签字方可生效。

2、在订立合同时,除租金外还必须明确其他各项费用的承担方,如住房租赁税金,物业管理费,修缮费用等。如所租商铺需经装修后方可使用的,需明确装修的范围。如商铺在租赁期间出售或抵押商铺的,须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利,否则出租方需赔偿损失。

3、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。订立合同时,权人和共有人需同时到场签字并盖章。不可由他人代替。

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文章标签: 出租商铺 税费

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