购房发票的用途是什么

2024-11-13 05:00:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、用于办房产证：如果没有购房发票，办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理住房产权证书需要的材料包括购房合同、申请人身份证、住房登记申请表、购房全款发票以及其他相关文件，用以证明住房已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者无法提供意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理产权证。

2、用于提取公积金：购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不可证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。

购房发票的用途是什么

3、用于办理落户：买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。购房发票是很重要，但是有些开发商为了逃税避税而不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的情况，购房者可以理直气壮地向他们索要。

4、出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税：对于很多购房者来说，住房买卖是十分普遍的一种情况。在卖房环节，出售满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足条件，是需要承担成交总额的1%或者差价的20%作为个人所得税的。

而在计算住房差价是需要用到卖房人原始购房发票的，丢了购房发票，无法提供原始购房价格证明，卖房子时会比较麻烦。

购房发票什么时候拿

一般情况下，购房者交了首付，银行会开一张收据，然后要拿收据去开发商哪里开首付发票，但大多数人并不知道还要开发票，除非开发商提醒。发票开越早越好，因为到时候如果你又买新房了，想转让现有的住房的时候，这张发票就有用了，因为转让的住房如果够两年，可以免征增值税，够五年可以免个人所得税。住房购买时间是从你开发票或者办理房产证的时间开始算起的，正常情况下，办理房产证的时间一般比开发票的时间要晚，所以发票要尽早开。

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