流拍的房子可以出租吗

2023-03-29 05:02:19 来源：互联网分类：租房知识

流拍的房子可以出租。出租中的房子可以卖，住房出租的法律关系中，承租人享有的是住房的使用权，而住房的所有权依然属于出租人。所以，即使是流拍的房子，依然可以出租。但是出租人必须提前和承租人做好沟通和调解。

流拍的房子可以出租吗

流拍的房子怎么处理

1、按照我们国家的法律相关规定，第一次法院拍卖流拍以后，在六十天以内，要组织第二次的住房拍卖，住房可以拍卖的次数只有三次。假如三次都法院拍卖流拍了，那么就要对被拍卖的住房进行变卖。假如在第一次法院拍卖流拍以后，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下，达成变卖以物抵债的协议，而法院是会准许的。

2、按照我们国家的法律相关规定，假如第一次法院拍卖流拍了，那么第二次、第三次法院拍卖流拍的起拍价将会下降，而价格每次下降的幅度不可以高于20%。根据规定拍卖的时候没有人竞买或者竞是买人的最高应价低于保留价，那么到场的申请执行人或者是其他执行债权人申请或者是同意以这次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应该将该住房交其抵债。

3、对于第二次拍卖仍然流拍的住房，将被拍卖的房子作价交申请执行人或者是其他执行债权人抵债。申请执行人或者是其他执行债权人拒绝接受或者是依法不可交付其抵债的，法院应该解除查封、扣押，并且将该住房退还给被执行人。