房产证为什么不等于不动产证?

2023-03-12 20:43:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

一、内容不同

房产证包含住房所有权人、共有情况、住房坐落、登记时间、住房性质、规划用途、住房状况和土地状况。而不动产权证日期和价格明确记载，70年后自动续期。

二、发证机关不一样

房产证印章：发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证印章：动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。

三、版本不同

房产证书只有一个版本，而不动产证书有单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

四、费用不同

房产证需要在办理证书时，按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

不动产权证就是指无法移动或移动后会造成形状、性质改变的物。如土地、住房等都属于不动产、因此对应的土地所有权、住房所有权等都属于不动产权。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。

扉页增加二维码，不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。