买房看绿化率还是绿地率

2025-02-24 07:57:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房既要看绿化率又要看绿地率，绿化率和绿地率是两个完全不同的概念，开发商在销售住房的时候也会故意混淆购房者，一般情况下，绿化率指的是绿化覆盖率，绿地率则是指的是实际绿化占地面积与用地面积之间的比率，通常情况下，绿化率应该大于等于绿地率。

绿地率则是真正、严格的园林绿化标准用，与绿化率不同的是，并不是长草的地方都可以算做绿地率。绿地率的计算方式：绿地率=(绿地面积/用地面积)×100%。

买房看绿化率还是绿地率

绿化率与绿地率的区别是什么?

1、绿地率计算方法要比绿化率严格很多，而且通常以下限控制为原则。绿化率的计算方法是绿化面积/规划建设用地面积，而绿地率的计算方法是绿地率=绿地总和/规划建设用地面积。此外，因为绿化率中所包括的范围比较广，而绿地率的范围比较窄，所以一般经过计算之后，绿化率比绿地率要高。

2、绿化率的标准有：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，城区不低于25%;一般园林式居住小区，居住区内人均公共绿地不少于1平方米，城区不低于相应指标的50%;居住小区内种植的乔木、灌木、竹类密度要合理，留有适当的生长距离或空间，绿地内植物覆盖率80%以上，草坪面积控制在40%以内。

3、此外，经批准建成绿地的保存率应为100%，乔灌草花等保存率95%以上，胸径在30公分以上的高大乔木保存率在90%以上。

4、绿地率的标准是：公共绿地、宅旁绿地等小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照。

关于城市绿化率，有一个相当准确的计算方法，城市绿化率的计算公式为：城市绿地率=(城市各类绿地总面积/城市总面积)×100%。

城市绿化率可以反映城市环境质量，其中，城市绿化率是指城市各类绿地总面积占城市面积的比率。城市各类绿地包括公共绿地、居住区绿地、单位附属绿地、防护绿地、生产绿地、风景林地等六类。

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