农村自建房可以买卖吗

2024-06-28 08:34:26 来源：互联网分类：房屋买卖知识

农民的自建房可以买卖，但前提条件是只能村集体内部成员之间进行住房买卖(转让)，宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及住房要转让或买卖的话，只能同村人进行交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严令禁止进行农村住房买卖交易的。

卖了住房后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地，这一点很多人都容易忽视掉，认为只要户口不迁出去就可以继续申请，但法律上对这种行为是不被允许的。因此宅基地买卖并不是特别可行的，要知道同村内买卖大家知根知底，价格肯定不会很高，不过在预计在接下来的宅基地三权分置下，今后宅基地流转将逐步展开。

农村自建房可以买卖吗

农村自建房买卖过户流程

1、签买卖合同

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的商议签合同。

2、递件

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队)