2023-03-30 20:50:17 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
如果是信用卡未还欠款16万,但并未造成逾期的话,那客户想要办到房贷,就要尽可能多地准备资产、经济收入方面的资料。
毕竟欠款达16万,因此客户必须得用足够多的财力资料来证明自己的经济实力。虽说负债率过高会影响到房贷的审批,但只要让银行了解到自己具备按时偿还贷款本息的能力,就还是有机会办到贷款。当然,最好在申请房贷前还清一部分债务,下降负债率;申请贷款时还可以找一个资信良好的人为自己的贷款做担保。
而若是信用卡逾期16万元的话,那逾期情况已经相当严重,在这种情况下,想在银行办到房贷基本是不可能的。客户只能先想办法还清欠款,待把欠款还清后,好好养信用,等信用养好了,征信恢复之后再去申请房贷。
这在短时间之内无法完成,毕竟信用卡逾期上报到央行征信后,在个人征信报告里留下的不良记录至少要保留5年的时间才会被系统删除。
在购房过程当中,即便是产权证上只有房主一人的名字,也有可能出现夫妻共同财产的情况。
购房者在购买二手房的过程当中,如果遇到房主隐瞒实情,在交易过程当中已经签订合同,交纳购房定金,但其他的住房拥有者得知后不同意卖房。这种情况下,购房者就无法进行贷款买房。
共同财产需经过产权人和共有人签字确认后才能进行买卖。不然,就算已经签订了购房合同也是无效合同,不可走贷款流程。
如果只是因为银行放款速度太慢,遇到政策收紧,放款时间普遍变长,贷款需要等上几个月十分正常。
遇到这种情况时,大家在签订贷款合同时,可以约定一下放款时间,银行在规定时间内没有放款,属于银行方面违约,借款人可以主张银行承担违约责任。
但如果是政策变动造成贷款不可办下来,属于不可抗拒力。不可抗拒力指合同订立时不可预见、不可避免并不可战胜的客观情况。
购房者遇到限购政策,失去购房资格,或被提高首付、利率,属于不可抗拒力,银行无需承担违约责任。
房贷办不下来,也有可能是购房者提交的材料有误、材料不全、个人征信不良等。
申请贷款的时候要确认资料无误,如果逾期记录不是故意造成的,可以跟产生逾期的银行商议能否开具非恶意逾期证明,申贷前可以详细咨询贷款银行的相关人员。
信用卡16万欠款办房贷怎么解决
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 房贷办理 信用卡欠款
上一篇: 先交首付还是先办贷款审批
下一篇:楼与楼之间的伸缩缝漏水怎么处理
住房抵押贷款需要多久才能放贷
2024-09-20 15:22:22贷款买房必须先交首付吗
2024-09-20 15:17:19物业费都包含什么费用
2024-09-20 15:14:21住房结构图纸去哪里要
2024-09-20 15:04:20还贷银行卡可以换吗
2024-09-20 14:31:19楼龄高于多少会影响贷款
2024-09-20 14:15:16