高低配小区什么意思

2023-06-03 07:51:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

高低配小区是指建设有高层、洋房、别墅等不同高度楼栋的小区。这样的小区是土地出让价格攀高，开发商拿地成本高了，出于高地价平衡成本的需求，投机出来的产物。在容积率限制下、相比纯高层小区，高低混搭的小区，可作为提升整个项目质量和溢价的手段之一。

高低配小区什么意思

高低配小区的优缺点

1、高低配小区的优势：

第一，对于高层业主而言，小区里边有洋房或别墅，感官上似乎比纯高层小区质量更高;

第二，对于洋房或别墅业主而言，由于市场上低密度产品越来越稀缺，纯低密度小区的售价往往比较高，进入的门槛较高，但”高低配“小区的门槛往往没那么高;

第三，”高低配“小区的高层往往都布局在小区的最北侧或者是两侧，这样的规划布局就使得高层住宅可以拥有比不错的景观和视野;

第四，”高低配“小区中的高层住宅承担了高容积率的重任，这样小区内的洋房或别墅就可以获得更大的室外空间，舒适度更高。

2、”高低配“小区的劣势：

第一，”高低配“小区中的高层往往是刚需，洋房或别墅多为改善,开发商通过经济手段把刚需和改善融合到一个小区里面,群体间的差异或许会存在一些不适;

第二,"高低配"小区里面高层住宅承担了整个小区绝大部分的容积率,造成整个小区大部分的室外景观资源、公共活动空间都被有意无意地配置到这个洋房别墅区，这就容易造成高层住宅公共绿地、公共活动空间等公共资源较为紧缺;

第三，为了享用小区里面的公共资源，”高低配“小区里面的高层业主，不得不群体性的频繁地前往洋房或别墅区，这毫无疑问影响了这个低密度居民的这个私密空间。

所以各有利弊，购房者可结合自身的这个实际需求，考虑是否购买”高低配“小区。

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