二手房买卖没有土地证可以过户吗

2025-05-08 04:36:02 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产交易要点：无土地证的二手房过户需房产证，土地使用证现非必需。二手交易时，买家需提供身份证明、户口簿、婚姻状况证明及收入证明等；业主则需产权证明、测绘图、共有证明等文件。

可以过户。一般情况下没有土地证的房子是不可以办理过户的。但是通常有房产证的二手房是不需要土地证了。因为在新房的时候开发商已经办理好了房产证。国家取消了土地使用证在房产交易中必须要有的规定，现在办土地证都是自愿的，一般土地使用证在房产抵押，封扣和拆迁置换时才能用到，一般二手房交易不需要了。

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二手交易过程当中，买家需要提供的资料有哪些？

1、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士提供护照、居留证;
2、户口簿正本或复印件;
3、婚姻状况证明：结婚证或未婚证明正本;
4、近一年来的收入证明(如单位收入证明、存款证明、有价证券及其他收入证明)。
业主需要提供的资料有：
1、拟卖住房的产权证明文件正本;
2、测绘图原件及复印件;
3、共有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见;
4、如住房已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料;
5、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士提供护照、居留证;
6、户口簿正本或复印件;
7、婚姻状况证明：结婚证(副本亦可)或未婚证明正本。

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文章标签：房屋土地证二手房交易

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