房子没备案就放款了

2024-03-27 00:13:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

这个是没有太大影响的。商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易中心登记备案才能生效。开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。

如何办理购房合同备案?

1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时，一定要向房地产开赴公司索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。

该通知单共分为四联，一联由开发公司留存，二、三、四联给购房人(单位)，由购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款，房地产开发公司不得直接收取购房款，否则，购房人(单位)可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。

房子没备案就放款了

2、购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到市房产交易备案，合同自登记备案之日起生效。如购房人(单位)不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的，房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。