住房产权到期后被拆了怎么办

2023-03-06 22:15:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

一般住房产权到期后，如果由国家回收土地进行拆迁的话，是会对拆迁户进行一次性给予赔偿的，同时会根据住房一定的价值和市值给到相关人士相应的赔偿，或再赔偿一套房子或是赔偿金钱。

住房到期后如果按照相关规定不提交续期申请的的或者是申请续期后没有得到批准的，国家可依法收回住房所占土地的使用权。

住房产权到期后被拆了怎么办

住房产权剩余年限如何计算

我们购买了住房之后，其实是享有两项权利的，一项是住房所有权，而另一项则是土地使用权，而大家知道的买了房子就永远是属于自己的了，指的是购房者对住房的所有权；而土地使用权才是有年限的，也就是说修建房子所用的土地，就算你购买了房子也不是属于你的，而只是你租用了一定的年限而已。

计算房子的剩余产权年限，首先购房者要找到计算依据，住房产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。购房者在购买住房的时候可以跟销售人员了解一下开发商的拿地时间，也可以登陆中国国土资源部土地市场栏目，输入相关查询内容，一般楼盘已在对外销售，那么土地来源以及性质都需要在该资源部公示，查询出来的结果中有很多关于该楼盘的信息，可以帮助购房者做出购房决定。

如果是购买的新房就比不错计算，新房的产权是根据开发商拿地时间来计算。例如：某开发商是2007年拿到的土地并开始修建，住房是在2010年成交办理房产证的，房子的产权时间为70年，那住房产权剩余的年限计算方式为2007+70-2010=67，也就还剩余67年。

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