容积率和得房率有关系吗

2023-05-09 21:56:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

没有关系。得房率和容积率没有直接的关系，容积率是项目用地的范围内总的建筑面积和项目总的用地面积的比值，而得房率是指可供业主支配的建筑面积与每户建筑面积之比。所以二者之间是没有直接关系的。

容积率和得房率有关系吗

得房率是什么意思

得房率是指业主可以支配的面积，也就是指套内建筑面积和每户建筑面积之比。得房率是买房时的一个重要指标，通常计算住房面积时，计算的是建筑面积，因此得房率太低，住房价格不实惠。得房率太高，活动不方便，因为得房率越高，公共部分的面积就越少。

日常生活的影响。得房率的高低会影响日常的生活，有的开发商为了提高得房率，会减少公摊面积，这样电梯、过道、楼梯等公共场所的面积就变小，会影响业主的出行和生活质量。有的时候甚至会因为使用上的不舒适跟邻居发生摩擦和纠纷等。

得房率是指可供业主支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。得房率=套内建筑面积/套型建筑面积，套内建筑面积=套内建筑面积+套内墙体面积+阳台面积，销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。

得房率是买房比较重要的一个指标。计算住房面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，业主也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

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