二手房网签前要付首付吗

2025-05-18 10:36:02 来源：互联网分类：房屋买卖知识

二手房网签流程涵盖签订中介合同、付首付、提供资料、网签录入校验、资金监管、商议合同条款、签字确认等环节，旨在通过网上签约使房地产交易透明化，规范销售行为，避免一房多卖。

二手房网签前要付首付，在网签之前还得签纸质的中介公司的合同，签合同后就要付首付或定金了。签完中介的合同，买卖双方提供各自资料，中介才能做网签。网签完成之后，可以登录当地的房产管理局网页，查询网签内容。

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二手房网签流程是什么?

1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续

对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市住房产权产籍管理部门查询、办理相关事项。等更正后，方可办理网签手续。

2、录入、校验住房信息

网签服务人员登录二手房网签系统，录入住房所有权人提供的住房所有权证号、身份证明号码，校验住房所有权证信息。

3、办理交易资金监管手续

网签服务人员登录二手房网上签约系统从已公示住房信息中选取所交易住房，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续。

4、商议合同的相关条款内容

网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容;买卖双方自行成交的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本;房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的，由该经纪机构负责打印网签合同文本。

5、签字确认

买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交。

二手房网签指二手房的买卖在网上进行签约。具体来说，就是当购房者和售房者签订了二手房买卖合同后，就要当地的房管部门进行备案，并将二手房买卖的相关信息公布在网上。在之后，房管部门会给大家一个网签号，买卖双方可以通过这个号在网上查询到二手房买卖的详细信息。网签流程的确立是为了让房地产交易更加透明化。

有的人会问网签和备案是不是一个意思，其实这两者有着本质的区别。网签是为了监督房地产公司的销售住房的行为，更好的规范房地产公司的销售，避免开发公司捂盘以及一房多卖。但是网签没有法律效力，而备案是具备法律效力的，不过网签具备备案所带来的管理效果。

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