不在小区住可以不交物业费吗？物业费包括哪些项目？

2023-11-12 04:05:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在小区居住的时候交物业费非常正常，而不在小区居住是不是就不用交物业费了，其实在大家的身边很多人都有这些疑问，为了更加好的了解物业费，人们应该更加好的认识到其中所包含的项目，这样才可以更加好的确保业主的权益，所以为了让人们了解物业的情况，下面就分析一下不在小区住可以不交物业费吗？物业费包括哪些项目？

不在小区住可以不交物业费吗

不在小区住不可以不交物业费。法律没有规定业主不在小区住可以不交物业费。物业服务具有公共性，它的价值在于满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境质量的提升。从这个意义上说，即使业主没有使用住房，但不影响物业公司对整个小区提供安全保卫、公共用地的清理、绿化、维修等服务工作。根据《民法典》第九百四十四条规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业费包括哪些项目

1、物业管理公司固定资产折旧率：固定资产包括：交通工具、通讯设备、设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限一般为5年。

2、利润：利润率按各地物价主管部门根据本地区实际情况确定，一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率为上限。

3、绿化管理费：指小区环境绿化的养护费用，包括：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。

4、清理卫生费：包括清理工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清理环卫所需之其他费用。

5、保安费：对封闭式小区公共秩序的维持费用。不是封闭式小区不可收保安费。包括：保安器材装备费（保安系统、保安器材等）；保安人员人身保险费（如每年投保2万元人身意外伤害险，保险费率为4‰）；保安用房及保安人员住房租金（如保安用房按每人8平方米计算，住房月租金为8元／平方米）。

6、费：交通费（车辆及保险维护成本）、通讯费、低值易耗用品费、书报费、广告宣传社区文化费、用房租金（含水电费）、其他杂项等。

不在小区住可以不交物业费吗？物业费包括哪些项目？以上就是大家都想要找到的答案，物业费的问题是每一个人都在了解的，物业费的相关问题大家都该把握好，在缴纳物业费的情况下人们可以享受到很多的权益，总之，不交物业费也是需要一定的条件的，大家要看自己是否满足条件。