住房购置税比例买房要交哪些税费

2023-11-26 12:15:10 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如今很多人们在买房子的时候，可能都是通过贷款的方式吧，虽然每个月都是应该要按时的还房贷，但这确实也可以减轻买房子当时的压力，但是在买房子的时候，除了要交纳首付款之外，还有一些其他的购置税费呢，对于这些也许人们认识的并不是很清楚，所以下面为您介绍住房购置税比例以及买房要交哪些税费？这样才可以知道大概要准备好多少资金。

住房购置税比例

目前，还没有什么购置税吧，一般就：契税，总房价的1．5％－－3％，登记费：每套80元，测绘费：建筑面积＊1元（目前有点取消了），合同印花税总房价＊0．0005，产权证印花税5元。二手房的话可以在合同上把房价写低一点，税会少一点，但是，一般都有评估价，按评估价执行。

买房要交哪些税费

一、购新房只需要缴纳契税；

二、购二手房需要缴纳契税、个税、增值税

三、购置税征收方式

（1）契税1、首次购普通住宅90平米以下：总价＊1％，2、首次购普通住宅90－144平米（套内120）：总价＊1．5％3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价＊3％、4、商业房或公司产权：总价＊3％5、5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

（2）卖方：增值税及附加住宅，普通住房：购房时间满2年的普通住房免征营业税。非普通住房：满五年的非普通住房按差额征收，增值税＝（成交价－购房成本）＊5．6％。无论是普通住宅还是非普通住宅：购房时间不足2年的，全额征收营业税，增值税＝成交价＊5．6％。非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收，增值税＝（成交价－购房成本）＊5．6％。附加是指城建税和地方教育费附加

（3）、卖方：个人所得税普通住宅：总价＊1％或（总价－成本）＊20％受赠或继承所得按（总价－原购置成本）＊20％征收购买满5年且为家庭生活用房的免交。

有关住房购置税比例和买房要交哪些税费？上面的介绍已经是比较详细了，卖方应该要交纳的税费是分为很多种的，而且购买的是商品房还是一些二手房有关设备方面也有着不同的要求，但是对于这些税费一定要清楚的了解，按时的交纳税费，才可以顺利的对房产证进行办理，或者是顺利的居住到新房子里面。

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