产权证是什么没有产权证有哪些风险

2024-05-13 17:51:10 来源：互联网分类：房屋买卖知识

之前的房产交易，重点几乎都是在价格或者是交易手续上，而现如今因为政策的频繁变动，重点上面的更改确实也有了变化，现如今产权成为了主要的点，而与产权有关的产权证明也是最首先应该去注重的，当然产权上部分事情得要结合政策了解才可以，那么产权证是什么？没有产权证有哪些风险？

产权证是什么

产权证从一般意义上讲，包括《住房所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由住房管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

1、产权证一般是指住房产权证书，具体包括：住房所有权证书和土地使用权证书，但在某些地方，它也可以是住房管理部门和土地管理部门颁发的房地产权证书。在整个购房过程当中，房产证的办理是最关键的环节。城镇住房权属登记管理条例有以下规定：国家实行住房所有权登记发证制度，权利人依法享有住房所有权，行使占有、使用、和处分住房权利，住房所有权证是保障这些的的法律凭证。

2、产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

没有产权证有哪些风险

1、无法过户

没有房产证的房子进行交易的话，是无法办理过户手续的。对买房者来说，在二手房交易的过程当中，没有房产证的房子不要买，卖方没有房产证就不可证明该住房是属于他的，这样的房子如果买了，在没拿到产权证以前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。对业主来说，没有房产证的房子无法证明房子产权属于自己，因此也无法对房子进行处置。

2、无法贷款

没有房产证的话，那么在申请银行贷款的时候都会受到影响的，没有房产证的房子从签约到过户的时间较长，如果购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。另外全款买房对于大多数的家庭来说都不太现实，购房压力过大，所以现在基本上大家都是贷款购买的住房，但如果你购买的是没有房产证二手房，在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷。

上述内容主要所描述的就是小编对于产权证是什么？没有产权证有哪些风险的具体介绍，住房方面事情频繁的变动虽说会让有些购房新手很不适应，但其实这些改动的发生也有了很多优点，所以并非是那么不好的，其中的坏处与好处大家应该都清楚才行，这样一来，办理进行下去才能让事情符合自己的预期。

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