建筑成品石膏砂浆抹灰技术、成本分析

2023-03-31 09:44:12 来源：互联网分类：五金知识

理论上，建筑成品石膏砂浆抹灰技术具有施工方便、观感好、控制空鼓效果好等优点。然而这项技术已经问世十年了。根据对多家大型房企实际使用情况的调查，市场整体推广程度并不广泛，抹灰方案并没有在整个市场上大规模充分使用。在外部多渠道调查的过程当中，对反馈有不同的意见。一些反馈表明使用情况良好。也已知有些工程使用石膏砂浆后有以下现象：

1、表层涂层施工结束后，出现开裂现象；2、石膏凝胶性差，出现脱粉成砂现象；3、靠近水的房间出现易受潮脱皮现象；4、如果不同材质的墙体交接处涂层厚度过薄，会出现开裂现象。上述质量问题很大程度上与施工工艺和材料质量有关。

以半水石膏为基料，高分子聚合物为胶凝材料，干混制成无机填料。它是一种新型改良的内墙抹灰材料，改变了水泥基胶凝材料的传统习惯，与各种基墙具有优异的相容性和附着力，使用方便。只有将袋装粉与一定比例的水混合，才能进行批量施工。　　

石膏砂浆与传统砂浆相比的优势：1、工期短与水泥砂浆施工工艺相比，石膏砂浆在终凝时间和养护期所需时间大大减少。这样可以提早发挥下道工序的作用，明显缩短抹灰与饰面层施工的间隔时间，为业主和总承包商节省了可观的时间和成本，尤其是工期紧张的工程。2、质量好、效果好。石膏砂浆与基层粘结强度高，不易产生空鼓开裂。3、实测实量优于石膏砂浆不易收缩的特色，使得成活后的实测数据相对稳定。成品表层的垂直平整度易于控制，便于维护。4、有利于文明施工的材料绿色环保，可以回收利用。5、成本分析与原传统砂浆抹灰方案相比，成品建筑石膏砂浆抹灰方案会增加工程整体成本。

建筑成品石膏砂浆抹灰技术无疑更具产品优势，实施可借鉴以下建议：1、建议组织涉及多单元、多功能线路的深入调研工作，实地考察各品牌实际使用性能、已建项目评价、市场占有率、产能等。2、建议进行项目小试，可以有效控制风险范围。通过小试，可以建立和完善针对该专项的现场质量评估和风险控制体系，积累第一手实践经验，为后续推广提供支持。3、在材料使用中，建议选用质量有保证的成品石膏砂浆，同时在合同中严格规定质量条款，以加强质量责任的约束。4、建议通过群级别的集中采购，与合格优质供应商建立战略合作伙伴关系，以获得更优惠的供货价格，从而下降成本、增加利润。