网签购房合同要注意什么？网签的好处是什么

2023-11-23 13:31:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在住房买卖过程当中，购房者经常会因为没有经验碰到一些困难，其实对于购房新手来说，住房买卖的流程还是比较复杂的，特别是购买二手房，很多人不知道网签是怎么回事，今天小编就来讲讲网签购房合同要注意什么？网签的好处是什么呢？

一、网签购房合同要注意什么

1、使用标准合同

购房者在签合同时，要看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准住房买卖合同。文本合同应当挑选建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。

2、注意合同细节

一般情况下，合同细节不明确是造成住房买卖双方争议的重要因素之一。即便是使用规范的住房买卖合同，住房买卖双方也不得忽视合同细节的各项内容。一定要将合同的各项约定详尽、准确，避免用含糊不清的用语，日后产生纠纷。

3、分清定金和订金

在要求合同细节清晰的同时，买卖双方还要分清“定金”与“订金”的区别。定金是专门法律概念，我国《合同法》规定，定金是一种债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

4、注意违约条款

大多数购房合同中很多违约条款都是针对购房者的，而对卖房者则约定不明确。如果购房者在住房交易过程当中遇到了这样的问题，一定要主动与对方商议，明确约定卖房者的责任条款。违约条款包括售房方迟延交房、迟延办理房产证的责任、交房不合标准的责任，责任约定要有具体的计算方式，便于发生纠纷后的问题解决。

5、注意补充协议

在签署合同后，可能会存在住房面积、产权办理、付款方式、付款期限、免责条款等细节问题的变更或细化，这时卖房者会要求购房者签订补充协议，该协议是主合同的补充或变更，常常会为购房者的权利设定限制或者为购房者设置更多的义务。

二、网签的好处是什么

住房网签的好处就是避免一房二卖，不过网签系统保护期是3个月，期限一过卖家可以再次签约，所以，尽量在3个月内办理过户手续。其次，网签后房东资质经过核实会更加可信。最后，网签有利于政府对二手房市场进行监控。

以上就是关于网签购房合同注意事项以及网签好处的介绍了，在现在日益规范的房产交易过程当中，每一个环节都有很多需要购房者注意的地方，特别是涉及到签约的步骤，因为合同一旦签订就会生效，具有法律效力，后悔就来不及了。

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