个税买房的政策是怎样的

2023-03-19 07:47:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

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个税买房的征收政策

一、现在本市区哪些区域个人不动发销售税收由契税中心征收?

答：受本市当地税务局直属分局托付，现在我中心担任征收市中心城区国有土地和团体土地的房地发销售契税及其它相关税收代征工作。

二、本年2月22日起履行的《财政部国家税务总局住所城乡建造部关于调整房地发销售环节契税营业税优惠方针的告诉》详细包含哪些改变?

答：契税方面新政添加了对个人购买家庭第二套住所的契税优惠，新政规则，全国规模内对个人购买家庭仅有住所(家庭成员规模包含购房人、爱人以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住所，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。对个人购买家庭第三套及以上住所，不论修建面积，适用税率为3% ，不同家庭成员一同购房，按各自家庭住所状况分别核算契税。

营业税方面新政清晰，个人将购买缺乏2年的住所对外出售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住所对外出售的，免征营业税。至此，个人不动发销售税收方针不再区别是一般住所与非一般住所。

个税买房政策会有什么变化

一、本市民购房在各类补助上有何改变?创业立异购房补助方针什么时分到期?

答：根据《本市人民政府关于深化住所准则改革促进房地产销售平稳健康开展的若干意见》(甬政发〔2017〕38号)文件精力，自4月1日起工作、商业用房创业立异补助份额调整为80%。根据本市财政局文件《关于贯彻履行深化住所准则改革促进房地产销售平稳健康开展相关财政方针的告诉》(甬财政发〔2017〕371号)内容，创业立异补助方针截止到期日为2017年12月31日。

二、大学生购房补助新方针内容是什么?是否由契税中心受理?

答：享用补助方针的购房条件：

(1)毕业十年内涵宁波工作的全日制一般高校毕业证书(包含取得高档工作条件证书的高档技工校园和技师学院毕业生，2015年8月12日至2018年8月11日期间购房，产品住所购房时刻以合同初次存案时刻为准、二手住所购房时刻以产权注册受理日期为准。

(2)契合条件的人员享用购房方针以家庭(包含夫妻及不满18周岁的未成年子女)为单位断定，在方针享用期限内仅能享用一次。一套房产最多只能按规则享用购房总额2%的购房补助，购房补助总额最高不超越8万元。

小编提示大家，关于个税买房的政策是怎样的，如果有其他不动产转让交税方面的问题，也可拨打交税工作热线12366进行咨询。

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