验房不合格先不收房可以吗

2023-03-09 09:39:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

验房不合格先不收房是可以的。验房时可能会出现房子某些方面未达到约定的交房标准的情况，只要是质量问题或开发商的问题，业主可以拒绝收房并且要求开发商进行整改，如开发商不同意或不整改，业主可以通过法律途径进行解决，如开发商没有综合验收合格就叫业主收房那也是违规的，国家规定所有楼盘必须综合验收后才能收房。

验房不合格先不收房可以吗

验房不合格怎么办

根据我国法律规定，可以将住房的质量问题分为三种：住房主体结构质量不合格、严重影响正常居住使用的质量问题、其他一般质量问题。针对不同的住房质量问题，要采取准确维权方式。

购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格，或是直接关系到使用的安全性，且修复不可能或成本甚巨的，购房者有权解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。

因住房质量问题严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。当然，买受人也可挑选要求卖房人进行修复，并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。

对于一般质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不可要求退房。当然对于不需要修复的质量缺点，购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺点而造成的住房价值的贬值损失，可依法申请委托有关估价机构对住房进行差值评估，以确定差值部分的损失。

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