名下有贷款担保可以贷款买房吗
2025-02-02 11:44:18 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
如果有担保，在良好的还贷情况下，是不会影响贷款买房或买车的，如果借款人在担保的过程当中出现了延迟还房贷，信誉比较差，这个情况下就会影响房贷。所以有担保贷款多少会对房贷有一些影响，因此在申请房贷之前，最好是先解决担保贷款问题。
担保贷款担保人的条件
所谓担保就是在借款人还不了所借的钱，由担保人承担还款责任，这样出借人(即题中的银行)的风险就下降了。一般来说，出借人所要求的借款人和担保人都要有该笔贷款的还款能力。因此，贷款种类和金额的不同所要求的担保人的资质也不同。你说贷款是买房子的，不知是否是办理按揭，如是，银行一般要求担保人有稳定的收入来源，简化之，银行大概只接受公务员，教师，医生等人员。银行工作人员表述的可能对你造成了误解，他大概是说要公务员的中层以上领导。这个无关看不起老百姓之说，因为银行的本质追求利润，规避风险，不管是白色收入还是灰色收入，中层领导还款的能力都要高于一般平民。
作为住房贷款担保人条件应该是：
1、具有完全民事行为能力;
2、具有本地城镇常业主口或有效居留身份，工作、收入相对稳定;
3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额;
4、无公积金贷款余额及其他不良债务;
5、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
6、担保人年龄加担保贷款期限不得高于法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。
贷款买房要担保人吗?
贷款买房并不是一定需要担保人的。如果借款人的综合资质很好，不仅职业稳定、收入高，而且信用也好的话，那么去贷款买房一般就不需要担保人。因为银行或者贷款机构如果要求借款人提供担保人，一般是因为借款人的资质不够好，可能在某些方面没有达到条件，所以银行或者贷款机构才会要求借款人增加担保。
另外，银行和贷款机构对担保人都有一定的要求，借款人也不可随便找一个人来作为贷款的担保人。
除了必须具备稳定的职业和收入来源，良好的个人信用，按期偿还贷款本息的能力，还需要在贷款银行开立有储蓄存款帐户，有购买住房的合同或协议等等。所以大多数人都会找配偶、父母，或者好朋友作为贷款担保人。
名下有贷款担保可以贷款买房吗
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