如何在贷款买房中少走弯路？
2024-10-19 17:26:22 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
月供不是一直不变的
一部分人在房贷办理时会挑选等额还款，以为只要合同里写清楚了贷款利率，那么每个月的房贷就会一样多。这是很多人的理解误区，其实并不是这样的，在贷款人还房贷的过程当中，如果央行调整了基准利率，将会改变你的每月还款金额。除此之外，如果贷款人的房贷利率折扣发生调整，例如银行的折扣，也会对你的月供产生影响。
提前还贷
现在买房大多数人压力大的原因是承担不起贷款利息，一笔利息的费用动辄二三十万，甚至已经达到房价总额的三分之一，想在利息上面少花钱，那就只能提前还贷了。一次性付清就是归还所有剩余贷款本金，前提是你得有这么一笔大额资金，对普通家庭来说相对困难。第二种方法是期限不变，额度减少，每月压力变小，基本不省什么利息。还有一个可以节省利息的方法，但是银行基本不会通过，就是缩小还款年限，提高每月还款金额。
双周还贷
双周还贷，是打破传统的按月还贷周期，贷款人可以两周还一次贷款，每次还款额约为原月供的一半，挑选“双周供”的方式后，银行每两周扣一次款，贷款人的还款率提高了，可以适当节省贷款本金的使用，所以负担的利息就会相对变少。
大月不提前还款
一个月有31天的被称作大月，提前还款的利息将按日计算，所以算天数的时候会多算一天。日利率是年利率÷360，一年总共365天，按天计算的话会多交几天的利息。
房贷其实就是变相融资
和其他融资渠道比起来，房贷在某种意义上也可以说是最便宜的融资途径。对于购房者而言，尽量多贷款，让自己的资金可以有更实用的价值，将它们投放到高投资回报的领域，但是不要盲目投资。房贷还可以有效下降通货膨胀的风险，参与瓜分别人的存款行列中。
如何在贷款买房中少走弯路？
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文章标签： 贷款买房 贷款注意事项
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